Edificio REINAS IV, en Requena.

En el municipio de Requena, venimos desarrollando el Edificio REINAS IV, nuestra última promoción de viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con garaje y trastero en una de las zonas que mayor auge está teniendo en Requena por sus recientes construcciones en dicha área de la ciudad. Ubicado en una zona privilegiada por su cercanía a la zona centro, está cuenta con servicios de vital importancia como son el centro de salud, instituto, juzgados, etc… dentro de una zona tranquila con amplias zonas de paseo y recreo . Además están conectadas con suma facilidad al acceso de la autovía A3, lo que sin duda es una virtud en cuanto a accesibilidad se refiere.

Dicho edificio, dividido en 4 fases, cuenta con la finalacización de la 1ª,2ª y 3ª fase, siendo actualmente la 4ª fase la que se encuentra en construcción y la que dará por finalizada la promoción a finales de 2022.

Nuestro Edificio REINAS IV , empieza su proceso de revestimiento de la fachada por medio del Sistema SATE:

El Sistema SATE utilizando las siglas de Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior, haciendo referencia al sistema utilizado para aislar térmica y acústicamente una fachada exterior. Este sistema cuenta con grandes ventajas desde el punto de vista del ahorro energético, medioambiental y también del confort, por lo que es un sistema muy utilizado tanto en obra nueva como en rehabilitación de edificios.

El Sistema SATE consiste en colocar un material aislante adherido al muro habitualmente por fijación mixta mediante adhesivo y fijación mecánica. El aislamiento SATE evita la aparición de puentes térmicos en el edificio, por lo que la inercia térmica del edificio mejora, y en consecuencia también mejora la habitabilidad y el confort térmico dentro del edificio. Aislar térmicamente la fachada por el exterior mejora el ahorro económico y energético, ya que se reducen las pérdidas de energía que se producen a través de la fachada del edificio.

Prueba de Estanqueidad de cubierta en REINAS IV

Una prueba de vital importancia y obligatoria por Ley.

Es prácticamente imposible eliminar la posibilidad de que existan defectos en la ejecución de una cubierta con una inspección visual. Nos referimos claro está, a defectos que afecten a la impermeabilización de la misma. A simple vista no se distinguen defectos que pueden ser el origen de filtraciones de agua. Para comprobar y considerar a la cubierta impermeable se hace necesario el uso de ensayos o pruebas de estanqueidad.

En las cubiertas planas la ejecución del ensayo es por inundación de la misma. Durante veinticuatro horas se debe dejar inundada y en observación. ¿Qué se debe observar? Una vez finalizado el ensayo debemos buscar signos de filtración bajo la cubierta.

Exito en la finalización de la prueba.

Una vez pasadas las veinticuatro horas del ensayo hemos de vaciar la cubierta. Hay que hacerlo de forma progresiva. Esto evitará los golpes de ariete en las bajantes. Es un momento perfecto para comprobar el estado de la red vertical de evacuación de aguas de cubierta. Buscando defectos en los codos que forman la conducción e incluso en los tramos inclinados paralelos al forjado. Un dato que de ser normal es casi anecdótico es que se mantenga la cota de agua en todo el ensayo. Evidentemente si antes de transcurrir el plazo esa cota ha disminuido de forma drástica podría ser una señal de que algo va mal. Pero variaciones mínimas no deben ser achacadas a la estanqueidad de la cubierta. La estación del año, la temperatura del ambiente, el grado de humedad, son factores que hacen variar esa cota. Todos ellos ajenos a la ejecución de nuestra cubierta.

Instalación del sistema de calefacción por suelo radiante en el edificio REINAS IV de Requena.

El suelo radiante se caracteriza por ser el sistema más eficiente y económico para dar calefacción y refrescar viviendas unifamiliares, edificios de viviendas, reformas, industria, oficinas, agricultura y ganadería.

Está formado por un sistema cerrado de tuberías distribuidas por toda la superficie del suelo de forma uniforme, mediante las cuales circula agua a baja temperatura para conseguir un ambiente con una temperatura agradable y homogénea tanto en verano como en invierno, sin resecar el aire, sin producir corrientes ni ocupar espacio.

A punto de finalizar los trabajos de aislamiento y recubrimiento de fachada en el edificio REINAS IV de Requena.

En breve, finalizarán los trabajos de aislamiento (SATE) y recubrimiento de la fachada del edificio de la 4ª Fase de Reinas IV… dotando al edificio del confort por el sistema aislante y de la elegancia por el recubrimiento de la fachada una vez terminado el mismo.

Un año después del inicio de las obras, el Edificio REINAS de Requena asoma ya con todo su esplendor, dando casi por finalizado el proyecto con esta 4ª y última fase.

Nuestros equipos y empresas auxiliares, trabajan a toda máquina en sus correspondientes tareas cara a la próxima finalización de obra y su posterior entrega de llaves a sus nuevos propietarios.

Finalizada y entregada nuestra última fase del Edificio REINAS 4

Como venimos avanzando desde hace un tiempo, nuestro Edificio REINAS ha llegado de ser un proyecto a ser toda una realidad… ahora solo esperamos que las personas que han confiado en nosotros, disfruten de sus viviendas.
A todos ellos y ellas desde RIBES Construcciones, gracias.